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Aprire una Struttura

Documentarsi attentamente è il primo passo per aprire una struttura

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Bed & Breakfast

L'ospitalità fatta in casa

Locazione Turistica

Affitta il tuo appartamento

Unità Abitativa

La casa per le vacanze

Alloggio Turistico

La vera Guest House

Conosci il tuo potenziale.

Prima di aprire una qualsiasi struttura è sempre opportuno considerare i vari fattori che incidono molto sulla sua appetibilità nel mercato turistico. Molti aspetti spesso non presi in considerazione influenzano molto le preferenze di prenotazione dei viaggiatori!

Contattaci
Posizione della struttura
82%
Mezzi pubblici
75%
Lingue parlate dal personale
81%
Conoscenze informatiche
88%
Predisposizione all'accoglienza
78%
Normative

Covid: La Nuova Ordinanza della Regione Veneto, Tamponi e Quarantena per chi Arriva dall’Estero

Normative

Comunicato ABBAV – Pubblicato il nuovo Regolamento Edilizio del Comune di Venezia

Normative

Decreto Sicurezza Bis – Novità Sulla Comunicazione Degli Ospiti Alle Questure

Fiscalità

Cedolare Secca: applicabile quando il conduttore è una società

Normativa

La Legge Regionale n. 11 del 14 Giugno 2013 è il principale riferimento normativo per le strutture ricettive e le locazioni turistiche in Veneto.

A seconda della tipologia di struttura, vi sono sempre delle ulteriori fonti che disciplinano altri aspetti non previsti dalla legge regionale. 

Tali fonti possono trovarsi a livello nazionale, a livello regionale e anche a quello locale. Resta sempre aggiornato iscrivendoti all’Associazione!

Vai alla norma regionale

Bed & Breakfast

Il Bed & Breakfast è una forma di ospitalità nata in Inghilterra negli anni ’20 e che si è poi diffusa in tutto il mondo. Nell’ultimo ventennio il B&B si è diffuso a macchia d’olio anche in Italia, rappresentando una fonte integrativa del reddito e al tempo stesso un’occasione per entrare in contatto con viaggiatori da tutto il mondo. E’ una struttura classificata e si contraddistingue per la fornitura della colazione.

Scopri di più

Locazione Turistica

Quella della locazione turistica è una storia breve ma intensa. Nasce nell’ultimo decennio, con l’avvento di portali di home sharing come Airbnb. E’ nota con nomi più comuni come affittanza turistica o breve e si distingue dalle altre tipologie per non essere una struttura ricettiva vera e propria e per l’assenza della possibilità di fornire servizi.

Scopri di più

Unità Abitativa

Struttura classificata con cambio di destinazione d’uso da residenziale a turistico ricettivo. E’ una formula per certi versi affine alla locazione, differenziandosene oltre che per quanto detto sopra, per la possibilità di fornire servizi. Pur non molto diffusa, a causa della maggiore difficoltà di avviamento, è la soluzione ideale per chi voglia offrire un’accoglienza ad hoc.

Scopri di più

Alloggio Turistico

L’Alloggio Turistico è la struttura che più si avvicina ad un albergo. E’ la formula ideale per gli immobili più grandi e per chi voglia fare di questa attività un vero e proprio lavoro a tempo pieno. E’ anche noto come Guest House e non va assolutamente confuso con la locazione turistica. E’ una struttura classificata, con cambio d’uso e può fornire un’ampia gamma di servizi.

Scopri di più

Lavora con professionisti preparati

Tecnici

Prima di aprire una struttura è bene affidarsi a dei tecnici preparati sulla normativa turistica. La disciplina del comparto ricettivo complementare è estremamente variegata e complessa. Metrature, altezze, requisiti minimi obbligatori e via dicendo...
E' fondamentale verificare che il proprio progetto rispetti le prescrizioni di legge.

Fiscalisti

L'avviamento di un'attività non può prescindere da un'attenta valutazione delle opportunità e dei costi che si prefigurano.
Conviene aprire una partita IVA o partire con un codice fiscale? Quale tassazione è la più conveniente? E' possibile accedere a dei fondi regionali o comunitari?
Tutte domande a cui può rispondere solo un professionista preparato.

Informatici

Lavorare nel Turismo al giorno d'oggi necessita una buona preparazione informatica. Gli strumenti più utilizzati dagli Host sono i portali di prenotazione, i siti web, le pagine social, ecc. Delle buone competenze digitali sono dunque essenziali per evitare errori comuni che possono penalizzare la gestione o renderla meno proficua.

Fissa un appuntamento!

La Segreteria ABBAV è aperta dal Lunedì al Venerdì, dalle ore 9:30 alle ore 12:30. E’ possibile contattarci per ulteriori info o per fissare un appuntamento. Il nostro numero è 041 5415119. La nostra sede si trova a Tessera, Venezia, in via Orlanda 250.

la piu' grande community degli host in veneto

associazione abbav

041 5415119 | INFO@ABBAV.IT | WWW.ABBAV.IT

WEB DESIGNER: ALBERTO M.

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Bed & Breakfast

Il Bed & Breakfast è una struttura ricettiva classificata che si compone di massimo 3 camere per gli ospiti, ciascuna delle quali può avere fino a 4 posti letto.

E’ previsto l’obbligo di residenza del titolare all’interno dell’unità sede del B&B. Il titolare deve alloggiare nel B&B, in una camera dedicata, per tutto il periodo di apertura.

La formula del B&B prevede il servizio colazione, da parte del titolare o dei suoi familiari.

Il B&B mantiene la destinazione d’uso residenziale.

Principali adempimenti richiesti:

  • Classificazione
  • SCIA
  • Comunicazione di arrivi e presenze all’ISTAT
  • Comunicazione degli alloggiati in Questura
  • Imposta di soggiorno (se istituita nel comune di ubicazione)
  • Esposizione del cartellino e della tabella prezzi

041 5415119

info@abbav.it

www.abbav.it

Locazioni turistiche

La locazione turistica non è una struttura ricettiva, ma è equiparata a queste ai fini della legislazione turistica regionale (v. art. 27-bis).
Per l’apertura non è necessario che l’immobile abbia destinazione edilizia turistico ricettiva, né occorre presentare una domanda di classificazione alla Regione, né una Scia al Comune.

Va presentato, invece, il modulo di “Comunicazione di locazione turistica” alla Regione del Veneto.

Per individuare le metrature delle camere e degli altri vani è necessario fare riferimento alla normativa nazionale ed ai regolamenti edilizi comunali. L’immobile, per essere concesso in locazione, deve essere munito di agibilità e APE.

Principali adempimenti richiesti:

  • Comunicazione di Locazione Turistica (apertura)
  • Comunicazione di arrivi e presenze all’ISTAT
  • Comunicazione degli alloggiati in Questura
  • Imposta di soggiorno (se istituita nel comune di ubicazione)
  • Esposizione del codice identificativo su targhetta e su siti e portali di prenotazione
  • Stipula del contratto di locazione con gli ospiti

041 5415119

info@abbav.it

www.abbav.it

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