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di affitto

da noi!

Servizio di registrazione dei contratti di locazione all'Agenzia delle Entrate a partire da 50,00 €

Scopri di più

Cosa serve per registrare un contratto?

Come prepararsi alla registrazione di un contratto in 3 fasi

1. Prepara i documenti
Predisponi il contratto (assicurandoti che sia firmato in ogni pagina) ed i documenti di identità di tutti quelli che lo hanno sottoscritto e consegnaceli a mano o via email.
Ricordati di indicarci presso quale sede dell'Agenzia delle Entrate vuoi registrare il contratto.

2. Stampa il modello RLI e firmalo
Ti manderemo il modello RLI già compilato. A te non resta che firmarlo e reinviarcelo.

3. Stampa la ricevuta
Provvederemo noi alla registrazione del contratto di locazione telematicamente. Appena disponibile ti invieremo la ricevuta di registrazione emessa dall’Agenzia delle Entrate.
Stampane due copie e allegale al contratto.

Tariffario Soci

Tariffario soci

  • Contratto (solo registrazione) € 50,00

    Ideale per chi necessita della sola registrazione del contratto, senza assistenza o verifiche sul testo

  • Registrazione Contratto + Assistenza € 65,00

    Registrazione del contratto + Servizio di assistenza alla redazione del testo o verifica di correttezza

  • Risoluzione Contratto € 30,00

    Risoluzione anticipata del contratto, con relativa comunicazione all'Ag. delle Entrate della cessazione

  • Proroga Contratto € 30,00

    Proroga del contratto in scadenza, con relativa comunicazione all'Ag. delle Entrate della continuazione

Tariffario non soci

  • Contratto (solo registrazione) € 80,00

    Ideale per chi necessita della sola registrazione del contratto, senza assistenza o verifiche sul testo

  • Registrazione Contratto + Assistenza € 95,00

    Registrazione del contratto + Servizio di assistenza alla redazione del testo o verifica di correttezza

  • Risoluzione Contratto € 45,00

    Risoluzione anticipata del contratto, con relativa comunicazione all'Ag. delle Entrate della cessazione

  • Proroga Contratto € 45,00

    Proroga del contratto in scadenza, con relativa comunicazione all'Ag. delle Entrate della continuazione

* Il costo delle pratiche non comprende le imposte dovute per la registrazione

Contattaci

Altre info

E' sempre obbligatorio registrare i contratti di locazione?

Sì, è sempre obbligatorio registrare i contratti di locazione e affitto di beni immobili, ivi compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi IVA ed indipendentemente dall’ammontare del canone pattuito. Fanno eccezione unicamente i contratti di locazione la cui durata è inferiore a 30 giorni nell’arco dell’anno.

Entro quando si devono registrare i contratti di locazione?

Il termine per procedere alla registrazione di un contratto è di 30 giorni dalla sua stipulazione. Oltre tale termine vengono applicate delle sanzioni.

Come posso pagare le imposte relative alla registrazione?

Se aderisci alla Tassazione Ordinaria, le imposte relative alla registrazione verranno addebitate direttamente sul conto corrente intestato a colui che richiede la registrazione.

Se, invece, nel contratto si è optato per la Cedolare Secca, non sono dovute imposte di registrazione o di bollo.

Che documenti devo inviare per la registrazione?

I documenti di cui abbiamo bisogno sono il contratto di locazione firmato ed i documenti di tutti i  firmatari. Dopo che vi avremo trasmesso il modello RLI, necessiteremo della copia firmata dello stesso.

Cosa devo fare dopo la registrazione?

Ti invieremo la ricevuta prodotta dall’Agenzia delle Entrate e relativa all’avvenuta registrazione. Stampa la ricevuta in doppia copia, una per te ed una per la controparte.

Cedolare Secca e come funziona

La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione. 

La scelta per la cedolare secca implica la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente.

Chi può optare per la cedolare secca?

Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto), che non locano l’immobile nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

Come si opta per la cedolare secca?

L’opzione per la cedolare secca può essere esercitata direttamente nel contratto (preferibile) o tramite raccomandata indirizzata al conduttore prima della registrazione del contratto.

Risoluzione anticipata del contratto

In caso di risoluzione di un contratto di locazione prima del termine stabilito, è necessario comunicare l’avvenuta risoluzione all’Agenzia delle Entrate. In questo modo si evita di pagare eventuali imposte di registro annuali o la maturazione dell’IRPEF o della cedolare secca sui canoni derivanti dalla locazione.

Proroga del contratto

Alla scadenza del periodo di durata previsto dal contratto, anche ove sia stabilito il rinnovo automatico, è obbligatorio comunicare all’Agenzia delle Entrate la proroga del contratto. 

Dove Siamo

Via Orlanda 250, 30173 Tessera, Venezia
800 metri dall'aeroporto Marco Polo

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